|
|
Reply 560# ridd
Ridd,
Wana tak sure la borang 14A ker bukan...tp dlm tuh ada mention our info + penjualnye particular and our signature...
rasanye2 nye brapa lama lagik prosesnye ekk...dahhh...dah sethn menunggu nie...ROADBLOCk? apa maksud ridd? hehehe |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ni kes suami aku
skang ni developer call kunci dh boleh ambk dlm ms 14hr. balance sume dh settle ngn developer. tapii ada late interest payment dlm 3k. kitorang terkjut. ingtkan dh settle paymen dh leh ambk kunci. develepor kata my husband lmbt apply loan.
lps je sign SPA trs apply loan. mmg x ada kelewatan pun. kelewatan sume side bank. dia apply rhb. bila dh sign leter offer sume ingtkan settle..lama snyp. tup2 rhb call suh husband buat medical check up bagai. skang ni klu apply loan umh mmg ada medical check up ke? dia guna takaful. aku beli umh sblm2 ni x ada plak kene buat check up bagai. tp layankan je. antar result tu kt bank..dia kata x ada. dia hntr blk suh buat. ding dong din dong..tang sni la yg lmbt. so bank lmbt byr duit kt developer. tu yg kene interest.
lps tu call person incharge tu. dh benti plak. la ni x tau sp handle kes tu. diorg ding dong ding dng. suh call jln pinang la..call branch ni la. dia kata file x jmp. camne eak? boleh ke buat tuntutan kt tribunal? sy kene byr dk 3k tu then buat tuntutan or trs buat tuntutan. tp nanti lama pulak nk tunggu dpt kunci |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 562# akudancinta
ni terjadi kat diri sendiri.
tapi mungkin kebetulan developer tu customer tempat saya keje.
so, bila officer yg jaga akaun developer tu email tanya kenapa saya x start bayar lagi progress payment, dapat surat cinta la dari saya.
tp bottom line nak cakap sini, if u know for sure that it's not your fault, provide all relevant docs/letters complete w dates, u should fight your case.
kalau developer bukan yg abc co (aka cikai), diorg akan consider waive. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
As Salam warga Cari,
Utk pengetahuan, saya ada membeli sebuah rumah di Puchong. Segala process ini bermula pada bulan October 2010, beli atas tangan orang melalui seorang agent.
Sehingga kini, saya masih lagi belum menduduki rumah tersebut, walaupun EPF sudah di bank in ke account kami July 2011.
Process ini memakan masa hampir setahun dan saya masih lagi menungggu entah sampai bila.
Soalan saya, apa yang patut saya lakukan kerana "completion date" akan habis pada 22 sept ini. Lawyer saya inform, katanya owner lama kena top up.
1) Sebagai pembeli, apa hak saya?
2) Selepas habis completion date, apa yg patut saya buat, bolehkah saya minta kunci rumah terus dari agent?
3) Jika Owner masih lagi tak top up, adakah saya akan terus menunggu lagi?
Seperti yang saya difahamkan saya boleh charged 8% pada vendor atas kelewatan mereka & saya sama sekali tidak akan cancel rumah tersebut setelah menunggu hampir setahun. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 564# bobnazri
apa yang membuatkan lama sangat proses tu?
setahu i, kalau penjual kena extend completion tu, maksudnya penjual ada delay kat mana2 la tu
pastu u x boleh charge interest pada penjual..penjual je yang akan charge u interest kalau u x bayar balance harge rumah tu pada/atau sebelum completion date
i rasa baik u check betul2 dgn lawyer kat mana delay tu semua, supaya u dapat penjelasan yang sepatutnya
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 552# newana
strata title appartment tu leh terus tukar ke nama awok..means dr developer ke 3rd owner..maybe kena buek surat sikit.ask ur lowyer mase SnP tu,pastikan cek jika terdapat ape2 cas maintenancer per month yg kena bayor dan jika ade oustanding dr owner asal suh die settlekan. jgn cepat bputus asa memiliki aset.semuanya mudah sbb semua ade aturannya dan mengikut prosedur yg ditetapkan.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Post Last Edit by ridd at 10-9-2011 08:27
Reply 561# newana
stp form yg sign minta salinanya utk rujukan mase depan kita.kenalpasti name form utk berurusan di lain hari.mcm pi klinik.dpt ubat.tau name ubat.bile next time datang.berikan name ubat utk rujukan doc menganalisanya.cth kenapa piriton yg sy ambil ni selsema sy tak baik2 doc.. slps form 14A, ade lai ka form yg sy kena sign lowyer?apo lai prosedue seterusnya? tanye jer lawyer yg kita dah bayar profesional feee katanye tu..
roadblock tu jika terdapat ape2 halangan..kata ganti namenye tu.hehehheh tp ingat disitu ade halangan/kekangan disitu ade kejayaan.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 562# akudancinta
buat surat ke pemaju minta pengecualian or kurangkan payment.sertakan history/kronologi apa pasat pembayaran lambat dibayar oleh pihak bank.mention juga ini adalah aset/rumah pertama yang kamu miliki dan disbbkan begitu ade perkara2 terlepas pandang dan tidak disedari sampai dikenakan denda lewat bayar.tiada orang pun menasihati saya ttg perkara tersebut.cuba buat surat dulu dan hasilnya nanti jgn lupe post kek sini. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 553# intann
cagaran tanah? bukannya jika dah dapat offer letter or surat booking rumah beserta brochur pembelian rumah tersebut , SnP sudah cukup syaratnya nak buat loan bank?cuba cek dgn si pemberi hutan/bank.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 564# bobnazri
sebelum tu, owner asal kena top up bermakna masih terdapat nilai perbezaan harga setelah urusan penjualan rumah tu? dlm SnP ade tak clause ni?tanye lawyer..
SnP plus berapa? 3+1.. kita bole sambung lai tempoh SnP kita jika ade hal sebegini.tambah lai 3 bulan ka..agar 'completin date' tu jadi panjang dan kita tak dikenakan ape2 cas nanti. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply intann
cagaran tanah? bukannya jika dah dapat offer letter or surat booking rumah beserta ...
ridd Post at 10-9-2011 08:36 
ridd...masalah sy yg ni dah setel...Alhamdulillah...
saya apply loan gomen..tu yg dia nak surat cagaran tu...kl xde means tak lengkap so xleh apply loan tu...tp dah setel...loan pun dah lulus...cuma tgh tggu CF umah jer blom dpt2 lagi....CF mmg lama ker nak dapat eh?dah 9 bln umah siap...tak dpt2 lagi CF  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kalo nak beli rumah 2nd hand, mcm mana kita nak deal supaya owner rumah tu pindah pada certain2 masa so kita boleh move in rumah tu (selepas semua urusan jualbeli selesai)?
ada kawan aku, dah siap beli rumah, tapi owner yg jual kat dia tu mintak tangguh 7 bulan atas beberapa sebab. mak bapak kawan aku ni baik hati pulak, tunggu 7 bulan baru dapat move in. so selama 7 bulan tu owner yg bukan lagi owner tu duduk free je lah  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sesapa bole advise.... saya nak ambil kuci dah... tp kena bayar hampir RM 400 , bila tanya, itu adalah duit api, air & cukai pintu, cukai tanah, yang berkaitan ngan OC. Pemaju da tolong bayarkan katanya, bukti pembayaran pon ada.... betul ker mcm ni ? just for conformation, x paham ni... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Post Last Edit by wanitajelita at 6-10-2011 00:19
aduhhh.... aku dah book satu rumah tu pastu dlm process apply loan dgn 3 jenis bank. preference aku 95%-105% loan.
2nd bank cakap application aku tu buang masa... sebabnya rumah yg aku nak beli tu harganya mahal 40k-50k drpd market value. bank cuma akan approved loan setinggi market value je. means if nak beli jugak kena tambah d/pyament or, carik je rumah lain.
masalahnya advertisement rumah lain di kawasan tu sumer sama harga dgn rumah yg aku nak beli ni.. maknanya bank evaluate salah ke or semua owner memang jual mahal2?  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 573# tulip5816
betul la tu..mmg kena bayo sume2 tu..400 kira murah lagi la tu senah
i kena 1800..pehtu tadi dgn harapan nak amik kunci..yg dapat hanyalah notis maintenance..kena top up lagi 330..kalo x bayo, tak dapat kunci..kena bayo kat opis deme lak tu dah la harini ni sabtu. yg aku geram tu apsal tak cakap awal2???? ngok sungguh nyusahkan org..menitik jugak la air mate nih..banyak sangat berkorban dah utk property jahanam nih |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 572# ruffleen
loyer boleh keluarkan surat pada ex-owner utk evact rumah tu..tapi kalo deme minta tangguh nape tak minta duit sewa..
p/s macam2 kan hal perumahan nih..pusing kapla saja |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 573# tulip5816
yup..
ader sesetengah pemaju yg kutip dr pembeli dulu pastu br diaorg bayarkan.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 575# bottombikini
mak aiih.. 1800?
byk nyer...
myself tu ari utk api & air, diaorg collect rm250+-
pastu utk maintenance, rm 600+- ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 578# midar
iyer midar...depa charge quit rent & assessment dari start sign spa..rumah tu dulu terbelangkai now bile dah siap ce ko bayang bape banyak kena bayo..pehtu esok nak bayo maintenance pulak lagi 300+..jenuh korek sana sini.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 579# bottombikini
Cer check ngan lawyer sbb rsnyr ....
Developer yg kena byr assessment tu..
Sbb geran masih atas nama developer... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Post time 15-7-2011 09:40 AM
