|
|
Nk beli umah: guidance for dummy me, plizz...
[Copy link]
|
|
|
chaintea posted on 13-5-2014 11:48 PM 
cmne boleh tak terjual tuh
rumah apa, area Gombak di mana
apartment di kristal height. ejen introduce by cousin. diorang yg uruskan, coz kami somi istri mmg zero knowledge pasal jual umah. dah ler penyewa x dpt dihubungi. egen dtg bawak buyer, dorang x bagi masuk.. poning kepalo den.. sori tt ot 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
masbull posted on 14-5-2014 09:12 PM
apartment di kristal height. ejen introduce by cousin. diorang yg uruskan, coz kami somi istri mmg ...
X jual pd penyewa dulu ke?
Ada tenancy agreement x dgn penyewa?
Cmne xleh call penyewa..dia byr sewa cmne? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
chaintea posted on 13-5-2014 11:49 PM
kalo beli rumah subsale
tgk la developernya sape
ada kwn nk jual rumah..developernya Talam..
aku beli rumah subsale dari pemaju talam.. memang skarang ni hanya CIMB boleh bagi loan untuk projek talam..
tapi aku nasib baik sebab aku beli tahun 2008 dan aku buat housing loan HSBC... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
chaintea posted on 14-5-2014 11:30 PM
X jual pd penyewa dulu ke?
Ada tenancy agreement x dgn penyewa?
Cmne xleh call penyewa..dia byr ...
penyewa tgh mnunggu umah dorang siap dlm oct or nov thn nih.. no agreement, penyewa kawan pd somi. cuma bil api n air liat nk bayar. sewa bulan2 ok.. b4 this dlm 3 penyewa, cuma sorang yg ok. ada yg bil air, api, maintenance n also sewa x bayar dekat nk rm3k. ini pun kawan pd kawan somi.. stlh sy masuk campur, baru penyewa kluar dr umah. thats why sy push somi utk jual umah nih.. kalu malas nak amik tau pasal penyewa or rumah, better let go jer.. ramai aje yg nk beli, tp tang deposit kebanyakan dorang x mampu dan juga bank x approve coz comittment tinggi. kalau tt prob nak beli umah, kami nih pulak problem nak jual umah : guidance for dummy 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
masbull posted on 15-5-2014 08:07 AM
penyewa tgh mnunggu umah dorang siap dlm oct or nov thn nih.. no agreement, penyewa kawan pd somi. ...
jual kat tt jer la |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
leon_mclaren78 posted on 14-5-2014 03:08 PM
owh....boleh renew eaa?
err... kalo uols la... uols beli x umah yg leasehold nih?
lagi panduan pedoman hidup buat kaka leon
dlm kes aku, owner nak jual RM185k
tp bila aku g jmpe bank, mula2 bank XYZ bg RM140k sbb 1st valuer letak harga tu
aku ckp aku mana ada RM40k cash utk top up
so, nilah pengalaman aku kat bawah nih
finally, aku cuma byr Valuer C je sbb aku n bank pakai dia punya valuation
ni posting iols dr tred kat bawah nih
http://mforum2.cari.com.my/forum ... page%3D3&page=5
Waiting For Property Bubble To Burst
(sbb aku malas nak type balik, so aku kopi pes jah..posting aku kt #106...on Nov 2012)
based on pglmn aku bila cari bank utk finance 2nd property aku, owner tu nak jual RM185K
pi Bank XYZ,......banker tu ckp, valuer A bagi RM140K jek
aku push lagi suh cari valuer B....dia bagi RM155k jek
aku push lagi...smpi valuer C, baru dia bagi RM185k
see...konsepnya disini.....bank yang sama..Bank XYZ...tapi, different valuers...aku even x terjah pun Bank lain
reasons aku nak sgt valuer C sbb aku tak kuasa nak cari cash utk top up loan (sapa penah beli umah, paham la konsep ni..aman2 adja konsepnya )
plus, umah yg aku nak beli tu mmg superb location + facilities (LRT, spital, giant, tesco,sekolah, masjid, balai polis, balai bomba, easy access to hiwghway etc etc)
so, valuer C letak la rege yg aku nak
Alhamdulillah..setelllllll
|
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
khailya posted on 12-5-2014 10:01 AM
aku pun tak pandai sgt bab2 ni..tahu basic je..
tp .. klu kate nak beli rumah ape kate direct beli ...
hmm boleh bgtaw basic ang brpa? klau rasa PNC pm sy... just curious... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TT nih nk cari rumah2 burung dah amik kira duit mentenan bulan2 ka........ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-electrifying- posted on 15-5-2014 11:55 AM
hmm boleh bgtaw basic ang brpa? klau rasa PNC pm sy... just curious...
awat? basic aku rendah jer...huhuhu
yg rumah contoh kata 200k tu contoh je tauuuu..
basic aku 2k jer..huhu
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Buat masa ni ai study dulu ilmu2 yg uols semua share kat sini... mmg sgt2 berguna utk ai. 
Ekceli ai plan nk gi bank dulu utk check sama ada ai layak buat home loan atau x... tp tu la.. this week time office hour bz sgt2... time lunch pun x dan nk pi bank survey.
So ai ingat next week ai nk try apply cuti sehari... then ai gi survey kat seberapa byk bank yg boleh. Harap2 boss approve la cuti ai..  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
jofizo posted on 15-5-2014 12:12 PM
TT nih nk cari rumah2 burung dah amik kira duit mentenan bulan2 ka........
sudah diambil kira dikkk...
kalo start tahun dpn bayau, in sya-Allah boleh jah byr ansuran umah... sama jah mcm byr sewa bln2. Lgpun tahun dpn byk utang yg dh settle, termasuk ansuran kereta & personal loan. Pastu bilik2 lain tu ai nk sewakan, so ringan sket nk byr ansuran bulanan.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
leon_mclaren78 posted on 15-5-2014 03:36 PM
sudah diambil kira dikkk...
kalo start tahun dpn bayau, in sya-Allah boleh jah byr ansuran umah.. ...
adikkk....??? muahaha
meh dok rumah aku jer la........ 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
hishhh... dak aih... x juai haihhh rumah tuh... bilik ja kosong... dok sorang2......
rmh kt TPG...... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
masbull posted on 14-5-2014 09:12 PM
apartment di kristal height. ejen introduce by cousin. diorang yg uruskan, coz kami somi istri mmg ...
Brapa k u nk jual?nk cek poket dlu kot2 ckup bajet.., |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
leon_mclaren78 posted on 10-5-2014 01:04 PM
Abe Bingka.... mmg ikutkan hati ai nk cari brand new... sape x nk, umah pertama la katakan... :lau ...
cuba selak2 paper sama...nst ke the star ke sbb saya dlu contact tuan rumah melalui maklumat yg diiklankan di paper...
sebelum cari di paper... saya p ronda2 semua kawasan apartment yg saya target nak bli...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
buleh jer pi bank check kelayakan gaji n komitmen. then baru decide nk beli rumah acaner khennn.. kena ukur baju dibadan sndiri gituhh. ko nk beli umah 200k dgn gaji 2.2k tu mcm tak lepas jer beb. so better check dulu ar.
disebabkan ko ckp ko xde duit, ni exp aku beli rumah time 0 money
4 tahun lepas, kira zaman gelap aku ler.. jobless and hutang keliling pinggang bpuluh ribu (bisnes punye psl ler ni). bila kita dlm keadaan terlalu stress, tu yg kuar idea yg mcm x msuk akal tp berbaloi hehehe..
nk lupuskan sbhgian hutang tu la, kuar idea beli rumah.
modal deposit/loyer fee - aku pinjam dgn family.
mula2 aku tak konpiden, tp sape lg nk tlg kalo bkn adik badik khennn. so aku pinjam duit makpak, kakak,abang dgn tujuan yg murni ni.. nk beli rumah. opkos ar derang tolong, nk tgk adik sndiri ada rumah jgk kannn, adik pompuan lak tu, berani tak tolong?? dgn jaminan kuar EPF aku byr balik.
loan bank - pkai nama adik aku.
nama aku opkos ar tak lepas, jobless kan masa tu
sape sanggup nk bg nama utk loan khenn tp keta aku dia pkai... so galang ganti laaa hehe
tapi aku ensure buat kt bank yg blh include nama aku sbg penama kedua dlm S&. so yg ni, HSBC yg generous.
loan amount - tujuan aku beli rumah masa ni sbb aku nk cash. so aku cari rumah yg murah tp high market value.
so aku dapat cash 12k from this loan deal dgn loyer excess from full payment yg byr kt owner rumah, masuk kt akaun la. syokkk.
jenis rumah - subsale
sebab aku nk cuci kaki jer, taknak buat apa2. dpt kunci aku terus sewakan dgn senang hati.
konklusi, aku beli rumah tanpa modal, siap dpt cash lg 12k... rumah aku tu pun aku tak susah2 nk byr ker bank, penyewa ler bayarkan hehehe.. siap ada lebih lagi duit sewa alhmdulillah.
ohyer.. loyer pun main peranan penting. aku x pkai loyer yg agent propose. aku carik sndiri. carikla 2,3 quotation supaya ko tak kena makan. then blh kawtim.
loyer loan, takleh watper, bank nk pkai loyer dia. tapi servis mcm &*^% pastu charge aku mahal. aku bising kt banker loyer dia servis mcm haper pastu mahal dptla diskon 500 jadiler. sbbnya aku dh ada quotation lg murah dr loyer len, so blh la demand.
wish ko gud luck ar beb. semoga dpt rumah idaman
|
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ryumaira posted on 15-5-2014 08:03 PM
Brapa k u nk jual?nk cek poket dlu kot2 ckup bajet..,
153k for 741 sqf
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Cinta & Perhubungan
|
Post time 14-5-2014 09:12 PM
Author
