Jual atau macam mana

Lula2

Jgn jual, sayang.
Buat honestay la

julia5094

wana89 replied at 6-7-2020 12:37 PM
Biasa kos cat berapa untuk rumah teres setingkat..kadang2 mainan warna pun dah cantik Jan

Sekarang trent ID gaya nordic tengah in. Concept less is more dengan tambahan pepohon indoor. Buat sendiri pun boleh dear. Banyak sekarang contoh2 design orang share...I pun tengah nak deco rumah sendiri. Baru je beli wainscotting..Nak try dulu kat area dining. Dulu gred ID, tapi tak sempat nak practice..rugi je rasa..

ellez

wana89 replied at 6-7-2020 12:37 PM
Biasa kos cat berapa untuk rumah teres setingkat..kadang2 mainan warna pun dah cantik Jan

Rumah terrace tu berapa sqft dek..
Akak baru cat balik seunit kondo yg akak sewakan sblm ni tenant baru kuar rm 890 je org tu amik(sepatutnya rm1k lbh)tapi rumah akak tak besar cuma 1000 lbh sqft je..org tu kira kenalan akak jugaklah

ellez

Tapi tgk jenis cat jugaklah..ada cat mahal ada yg biasa..
Akak cat biasa je sbb plan nak sewakan balik.

wana89

ellez replied at 6-7-2020 06:30 PM
Rumah terrace tu berapa sqft dek..
Akak baru cat balik seunit kondo yg akak sewakan sblm ni tenan ...

Lebih kurang 1500 sqft kaka..ni yang kat jb, yang muar iols rasa lebih kurang ajer

wana89

julia5094 replied at 6-7-2020 04:51 PM
Sekarang trent ID gaya nordic tengah in. Concept less is more dengan tambahan pepohon indoor. Buat ...

Iols in practice-town planner.. cuma bila buat phd- buat property development..so tahu la secara teori macam mana..

wana89

Normabaru replied at 6-7-2020 12:44 PM
For me repair the necessary sahaja. Maksudnya xperlu renovation yg keterlaluan.. Cat semula itu ba ...

Terima kasih uols..iols akan proceed juga sebab nak dapatkan passive income..duduk2 rumah masuk dalam 1k lebih dah syukur..sapa yang nak bagi ye dak..xada tenant tidak la mengapa sangat.. Ok la untuk mak meols..let her enjoy her money..duit pencen untuk sorang pun kira banyak dah Tu dengan xada komitmen..just untuk makan..periuk mak meol cukup la kot..boleh plan pergi umrah tiap tahun

wana89

FanTasyCreaTioN replied at 6-7-2020 01:57 PM
Terimakasih tagged ..

FC pindah kan Thread ni kat Ekonomi dan Usahawan

Terima kasih fc

ellez

dewimalam78 replied at 6-7-2020 12:13 PM
For me, tak payah renovate sampai puluh2 ribu. Just make over cat, tukar langsir, repair sket dindin ...

Betul tu..iols tenant kuar baru ni(rumah tu iols sewakan kosong je xde perabot pun tapi dah siap renovate dulu2)
Tenant tinggalkn rumah ok je cuma sampah berplastik ditinggalkan..haishh
Perabot lama dia pun tinggalkan mcm katil n tilam..
Iols tak refund security deposit(iols amik rm700 dulu)sebab iols terpaksa upah lori buang sampah2 pukal tu.

doubleA

Kos cat satu rumah tak mahal mana, dalam 1-2k kot depends keluasan rumah. Takyah renovate banyak2 kalau semua elok lagi yg basic2 sinki kipas semua ok, ok la. Biar kemas perabut pun up to you nak sediakan semua atau partially furnish.

Jangan jual la buat sewa je biar ada harta

Normabaru

wana89 replied at 6-7-2020 06:44 PM
Terima kasih uols..iols akan proceed juga sebab nak dapatkan passive income..duduk2 rumah masuk da ...

Ok no prob.. Welcome!

adila39

janganla jual, unless mmg xd hati nak jagaa. Yes renovate kasi cantik and jual

Habis cerita. Kat mana tu?

sarah82

https://www.instagram.com/p/CCTXrxDhUfG/?igshid=14ajctql1rakx

Tengok kat links ig iols bg.. Cantik rumah yg di renovate

pasa

@wana89 data brickz ni bukan data market value sis tapi blh buat guide utk jual harga rumah.

Brickz ni data kita blh tgk bilangan transaksi pindah milik dalam satu kawasan yg kita nk tgk dan pilih. mcm contoh pilih taman perumahan XXX bila tgk atas tu ada bilangan unit dah terjual dan harga, kalau tgk transaksi pindah milik tu tinggi maknanya demand utk sewa jual dan beli tu tinggi. kalau sendu je mmg better jgn le beli area situ melainakn mmg beli plan utk duduk.

harga dalam brickz ni ikut harga stamp duty rumah yg dah terjual. Stamp duty ni berdasarkan harga jual rumah. org beli rumah tak ikut market value,
biasanya harga yg kita tgk kat brikcz mungkin dah mark up loan.
contoh market value taman perumahan aprtment 123 dalam dalam kawasan bandar tun razak KL RM 400k MV, valuer or bank bagi harga.
Biasanya kita akan advice 10% lower dr MV so asking price 360K. sapa jual rumah ikut MV mmg tak terjual la rumah tu.

org datang beli rumah for sure akan mintak kurang. so bila dah setuju utk turun harga contoh 330k owner pun setuju jual. pembeli sediakan booking 3% = 9900.00 masa sign SPA 7% kene bg balance 23100.00 blh kuarkan kwsp RM 33k. 330000-33000.00 = 297k nilai loan yg pembeli kene ambil dr bank.

Pembeli pula akan buat loan 90% dari 400k,  360k -297k = 63,000 balance cash dia akan terima + lebihan KWSP. ni kalau pakai KWSP maksimum blh bawa kuar RM 75k dr akaun 2.

sbb tu data kat brickz berbeza2,

bab nak jual or nak beli bagi sy la sis kene familiar dalam satu kawasan mcm sy ada ready buyer kalau time dia nak beli rumah sll mintak cari area dekat dgn sungai chua kajang. sbb dia dah biasa dalam kawasan kajang. demand utk sewa dan beli serta jual dia dah study. bila bab menjual ramai nak beli murah jual mahal hihihi tapi tu namanya rezeki. ikut tuah sis. jual asalkan ada capital gain pun dah ok.

rumah kalau dah 10 tahun mmg akan ada kerosakan minor, cat luntur. kalau sis nak jual rumah tu mana2 yg minor kerosakan tu repair dan cat semula mcm nasihat yg ada dalam ni. valuation ni benda yg subjective asalkan tak melebihi nilai pasaran yg bank bagi. kalau bank bagi basic unit tu 400k. buat  la cat warna pelangi sekali pun mmg had tu je maksimum price. jdnya jgn repair mhl sgt hihihi sbb rumah subsale ni "as seen as" waranty ilek cuma rumah dah siap ada depan mata.

melainkan kalau renovate. nak senang bagi invois kos renovate pada valuer, kalau tak ada bg pic dan bagi tau apa reovate dah buat valuer blh bagi anggaran tambah nilai renovation.
lokasi sy, Lembah klang, seremban dan melaka,

wana89

pasa replied at 7-7-2020 12:31 AM
@wana89 data brickz ni bukan data market value sis tapi blh buat guide utk jual harga rumah.

Bric ...

Iols ada geran jah..boleh check market value then boleh estimate kos berapa?? JB xjual tapi nak tahu market value boleh?? Sebab sana ROI lagi tinggi..muar market gerak slow.. Geran nak tutup bahagian mana??
Nak cairkan satu aset..

wana89

Siapa xpernah tengok geran individu, geran kongsi..kalau rajin iols upload yang dah siap pecah lot..

wana89

Siapa tanya kat mana jb..
Rumah parent iols kat taman tun aminah, dekat dengan plaza tasik taman tun..boleh jalan kaki kalau nak pergi mcD taman tun

wana89

Sebab iols xnak uols semua beli lot lidi..hujung2 duit burn..pastikan ada geran individual kalau nak beli tanah lot..

ifanonline

kena buat tapisan sendiri kalau nak cari penyewa...

ada penyewa beradab, ada kurang adab...itu lumrah manusia, masakan tuhan buat syurga dan neraka...ada manusia masuk syurga, ada manusia masuk neraka...

so kena cari penyewa yg berakhlak dan beradab...

wana89

Iols akan upload geran dengan no lot, no fail, no hakmilik, no siri geran ditutup..xmo ummah busy body pergi check kat ptg reveal semua pemilikan iols sampai name mak meol dgn no ic tahu..tapi kerja tu kena kat rumah..mungkin hujung minggu je la..
Iols hanya buka luas rumah, mukim, daerah..
Rumah muar tu kawasan pprt iols check..xbanyak transaksi..luas rumah 163 meter persegi..dalan 1753 kaki persegi..huhu..tu yang besar kemungkinan kalau nak jual, nak let go tu tapi pprt pulak market ye